Am 01.Mai haben wir die letzten Wände im Flur gestrichen und unsere Lampen angebracht, da sich am 02.Mai die Innentreppe angekündigt hat.
Heute, am Tag der Übergabe, wurde die Treppe wie geplant montiert. Auch der Flur wirkt optisch dadurch schön groß und offen. Die Trittstufen sind aus Eiche weiß geölt und die Wangen Kiefer weiß lackiert. Leider muss der Handlauf nochmal ausgewechselt werden, da das Öl teilweise ungleichmäßig aufgetragen wurde.
Unsere Haustür sowie die Fenstergriffe sollten eigentlich auch heute eingebaut werden, leider hat das Gewerk dies nicht geschafft. So ist auch dies ein weiterer Mangel auf unserer Liste.
Die Fliesenleger hingegen haben ihren Job soweit gut gemacht und die restlichen Silikonnähte in den Bädern und Fensterbänken gezogen.
Wir hatten die letzten Tage das Haus bis in die kleinste Ecke inspiziert und nach Mängeln gesucht...
Heute haben wir uns mit unserem Bausachverständigen eine gute Stunde vor dem Termin mit dem Bauleiter getroffen, um alle Mängel vorher schonmal zu besprechen. Der Bausachverständige hat sich vor allem am heutigen Termin bezahlt gemacht, er hat das Gespräch geführt und konnte die Mängel gut vertreten.
Nach ca. 1,5std haben wir endlich UNSERE Schlüssel übergeben bekommen und sind stolz darauf, was wir die letzten Wochen/ Monaten in dem Haus geleistet haben.
Auf unserer Mängelliste sind nun folgende Dinge gelistet:
- zwei Innentüren haben kleine Macken
- zwei Fenster-/ Haustürrahmen haben Kratzer
- ein Fensterglas muss getauscht werden
- Handlauf der Treppe muss getauscht werden
- Doppeltür muss gedreht werden
- Regler im Verteilerkasten müssen eingestellt und erneuert werden
- ein Regenrohr hat eine Delle
- zwei Klinkersteine müssen getauscht werden
- Fenstergriffe und die Haustürfüllung müssen noch eingebaut werden
Alles in Allem sind es zum Glück alles nur "Kleinigkeiten".
Wir können nach Abschluss des Bauvorhabens mit gutem Gewissen Team-Massivhaus weiterempfehlen, auch wenn die Wartezeiten teilweise schon ziemlich ernüchternd waren.
Die nächsten Wochen werden noch stressig, da wir planen über Vatertag in unser Haus zu ziehen. Bis dahin muss noch diverses aufgebaut, gepackt und geplant werden.
Heute nach genau 1nem Jahr, 3 Monaten und 25 Tagen ist unser Projekt Hausbau mit TEAM-Massivhaus abgeschlossen. Die reine Bauzeit unserer Stadtvilla betrug:
7 Monate und 18 Tage
Beim täglichen Gang zum Briefkasten, lagen heute gleich zwei Umschläge von TEAM drinnen.
Erstmal den Kleinen öffnen, dachten wir uns, und wurden natürlich gleich mit einer schönen Rechnung belohnt. Es sind die ersten 10% für die Fertigstellung unseres Bauantrages.
In unserem Bauvertrag steht: Wir brauchen nur erstmal 5% der Summe überweisen, bis die Fertigstellungsbürgschaftsurkunde an uns übergeben worden ist!
Gesagt getan -> Überweisung getätigt ->Geld weg
Der große Umschlag hingegen geht aktuell noch nicht ins Geld, dies kommt erst später... Denn dieser beschreibt, wie es jetzt zwecks Tiefenbau weiter geht, um den wir uns jetzt als nächstes kümmern werden. TEAM schlägt "ihren" Tiefbauer vor, aber auch, dass wir uns selbst Angebote einholen sollten, um die Preise zu vergleichen.
Also werden wir uns die nächsten Tage mal mit Tiefbauern in Verbindung setzen müssen ...
Lange haben wir nichts mehr geschrieben ... es ist auch in der
Zwischenzeit nicht viel passiert. Wir waren unter anderem in
Bäderstudios oder wieder einmal in Möbelhäusern. Aber hauptsächlich
haben wir auf den Architektentermin gewartet!
Zwischendurch
flatterte noch die Grundschuldbestellungsurkunde rein, sodass die Bank
rechtzeitig das Grundstück bezahlen kann. Eine Last weniger!
Nun aber zum Planungsgespräch in Büdelsdorf:
Um 7 Uhr morgens machten wir uns auf den Weg zu Herrn H. nach Büdelsdorf....
Das Gespräch startete um 8.30 Uhr und endete um 13.30 Uhr. Eine lange Zeit - Viel Zeit zum Besprechen und Planen.
Vorerst
sind wir noch viele Papierunterlagen durchgegangen und mussten wieder
mehrmals unterschreiben. Unter anderem haben wir TEAM beauftragt das
Bodengutachten durchführen zu lassen, den Vermesser zu organisieren und
vieles mehr.
Nachdem wir uns durch die Papierberge gekämpft haben,
haben wir uns dem Grundriss gewidmet. Seit dem Gespräch mit Herrn D.
aus Bad Schwartau hat sich der Grundriss des Öfteren komplett geändert.
Wände sind geschrumpft, verlängert oder gar rausgeflogen.
Nun sind wir aber der Meinung, den perfekten Grundriss erstellt zu haben.
Diesen
Grundriss haben wir komplett ins kleinste Detail mit Herrn H. heute
besprochen. Ein kleiner Punkt, den wir möglicherweise bisschen ändern
müssten, wäre das Gäste-WC. Aber dies ist machbar, denn es handelt sich
hier nicht um Meter-Änderungen.
Ebenso wird sich die Lage des
Kaminschachtes leicht verändern. Aber auch da warten wir den
gezeichneten Grundriss des Architekten ab und gucken, wie weit sich die
Wand dadurch verschieben wird.
Wir haben uns noch viele Preise für
Sonderzubehör geben lassen. Wir möchten zum Beispiel Klinkerzierbänder
(1.400€ für 34m), Rolläden in den Schlafzimmern (500€ pro Fenster, 250€
pro Motor) etc. Den Ausbau des Dachbodens werden wir auf jeden Fall in
Eigenleistung bewerkstelligen, denn 7.000€ möchten wir dafür nicht
aufbringen.
Soweit sind wir aber mit dem Grundriss sehr zufrieden und können die Post von TEAM schon gar nicht mehr erwarten.
Wir
wurden auch von Herrn H. sehr für unseren ausgearbeiteten Grundriss
gelobt. Er meinte, dass wir uns viele Gedanken gemacht haben und der
Grundriss sehr professionel aussieht. Sowas hört man doch gerne! :-)
Nachdem wir nach knapp 5 Stunden fertig waren,ging es weiter zum Grundstück und das letzte Mal zur Notarin.
Beim
Grundstück angekommen, haben wir gleich unseren neuen Nachbarn
kennengelernt! Witzig, dass man nun schon von allen Nachbarn, um uns
herum, gehört hat.
Nachdem wir uns ein bisschen ausgetauscht haben, trafen wir uns bei der Notarin, um die letzte Grundschuld zu bestellen.
Nun
reicht es aber auch mit Vorlesen irgendwelcher Formblätter. Jetzt gehts
weiter ans Planen und vor allem ans weitere Bezahlen...
Heute haben wir unseren heiß-erwarteten Anruf von TEAM erhalten... am
17.März findet unser Architekten- und Planungsgespräch in Büdelsdorf
statt.
Nun heißt es: nochmal Grundriss überarbeiten, Gedanken über Küche und co machen und vor allem, welchen Klinker nimmt man bloß?
"Ein bisschen aufgeregt war man ja schon, immerhin wusste man nicht, was einen erwarten wird..."
Wir
hatten unser erstes Gespräch bei Team Massivhaus in Bad Schwartau
vereinbart. Ein Kollege baut bereits mit Team und ist bislang sehr
zufrieden. Warum also nicht selbst mal ein Bild davon machen?!
Der
erste Eindruck war schon einmal super. Es heißt uns eine große
Stadtvilla mit riesigem Eingangbereich und ein wirklich netter Berater
willkommen. Mit einer heißen Tasse Kaffee ging das Gespräch auch gleich
los. Wie genau soll unser Traumhaus aussehen? Was für eine Haustür
stellt man sich vor? Fern- oder Erwärme oder doch eher Solar? Man hat
viele Auswahlmöglichkeiten und umso unsicherer ist man sofort. Man hat
sich ja noch nie Gedanken über eine Dachpfanne gemacht...
Standard-Ausstattungen
sind inklusive, alles Andere kostet. So z.B. auch die besseren
Dachpfannen (ab 900€), eine Haustür mit seitlichem Fensterteil (ca.
800€) oder was hält man von einer besseren Pilzkopfsicherung in den
Fenstern (ab 500€)?
Bei vielen Fragen haben wir erstmal das
Mittelmaß genommen, um eine ungefähre Summe zu erhalten. Später kann man
sich ernsthafte Gedanken über die jeweiligen Sachen machen.
Das
Gespräch verlief wirklich klasse und strukturiert. Der Berater gab sich
wirklich alle Mühe einem die auch so kleinsten Dinge verständlich und
anschaulich zu machen.
Nach gut 3,5 Stunden hatten wir unser
Traumhaus gebastelt und eine Sonderausstattungssumme von knapp 30.000€
errechnet. Ebenso wurden einem aufgezeigt, mit was für Kosten man noch
rechnen müsse. Es kommen immerhin noch Baunebenkosten,
Grunderwerbsteuer, Notargebühr etc. hinzu.
Wir fühlten uns
wirklich gut beraten, denn wir hatten eine Liste mit allen Kosten
erhalten und hatten somit eine Summe, mit der man rechnen und zur Bank
rennen konnte.
Auch die nächsten Tage und Wochen wurden wir von
Team nicht unter Druck gesetzt. Kein Telefonanruf, keine Email. Nur auf
Zuruf unsererseits! So hatte man genügend Zeit sich in Ruhe zu Hause
Gedanken zu machen.
Nach längerem Überlegen, weiteren Gesprächen
mit Team-Bauherren (und ein Gespräch mit Viebrock, welches uns ganz und
gar nicht gefallen hat) und unzähligen Grundrisszeichnungen haben wir
uns für Team Massivhaus entschieden. Selbst in unserem Neubaugebiet
werden mind. 7 Häuser (Stand Januar 2016) von Team errichtet.
Dies hat uns überzeugt!
Nach langem Suchen nach einem Haus zur Miete, haben wir uns gedacht:
"Wieso einen monatlichen Betrag in die Tasche des Vermieters zahlen,
wenn wir nicht auch in unsere Zukunft investieren können?". So kam der
Gedanke auf, dass wir unser Traumhaus bauen...
Im Oktober kamen
wir unserem Traum näher und guckten uns unser jetziges Grundstück an.
Es liegt ca. 20 Autominuten von Lübeck und Bad Oldesloe entfernt und hat
somit alles Notwendige in der nahen Umgebung.
Nun waren wir im
Katalog-Wahn und haben von Viebrock über Eco-Haus hin zu Team Massivhaus
und etliche mehr jeden Katalog bestellt und durchgeblättert.
Rein
von der Optik her zu urteilen haben die Viebrock- und Eco-Haus-Kataloge
wirklich was gehabt, denn sie sahen sehr edel und teuer aus. Aber so
waren dann auch die Preise der einzelnen Häuser!
Unsere Wohnung
war für paar Wochen gepflastert mit Katalogen, Brochüren und Zetteln.
Aber so hat man erste Eindrücke bekommen, was einen erwarten wird.
Nachdem
ein Kollege von seiner positiven Erfahrung mit Team gesprochen hat und
wir erfahren haben, dass noch mehr Bekannte mit Team bauen, haben wir
unser erstes Gespräch mit Team vereinbart...
