Es gibt viel zu tun...

Heute wurde der Breitbandanschluss im HWR gespleißt und alles soweit angeschlossen (TV, Internet und Telefon). 

Wir haben jetzt seit Längerem nix mehr geschrieben... dies kommt daher, dass wir momentan jeden Tag am Haus sind und uns um Wände und Decken kümmern. Der HWR war der "Testraum" zum Schleifen und zum Malen. Das tolle Weiß für 40€ á 10l hat nichts getaugt. Die Wände haben wir 3x und Betondecke sogar 5x gestrichen, bis alles gedeckt hat. Ab jetzt wird bessere Farbe gekauft, um sich diese Arbeiten zu verkürzen.

Gestern waren die fleißigen Helfer wieder am Start und wir haben das Gästebad, Badezimmer und das Wohn-Esszimmer mit Vliestape tapeziert (knapp 64m²). Am Vortag haben wir alles mit Tiefengrund grundiert, um eine sichere Verbindung herzustellen. Zu dem normalen Kleister mischt man einen extra Klebzusatz für die Feuchträume bei. Damit sich die Tapete später nicht in der Dusche von der Decke löst.

Letzten Freitag wurden unsere Bautrockner nach 4 Wochen abgeholt (Kosten hier ca. 100€ p. Woche + ca. 25€ Strom p.Tag). Laut unserem Bauleiter wurde es auch langsam Zeit, da die Trockner und das Fußbodenheizprogramm das Haus auf ungefähr 36 Grad aufgeheizt haben.
Mit Trockner hatten wir teilweise eine Luftfeuchtigkeit von 40%. Ohne diese hat sich die Feuchtigkeit auf ungefähr 60 bis 70% eingependelt. 
Wenn die Feuchtigkeit weiterhin sinkt, wird die Bodeneinschubtreppe voraussichtlich nächste Woche eingebaut.
Darauf warten wir schon sehnsüchtig. Am Schornstein im Kinderzimmer sind Wassertropfen hinuntergelaufen, da der Schornstein unterm Dach noch nicht komplett trocken war und dadurch Kondenswasser entstand. Momentan klettern wir immer mit einer Leiter auf den Dachboden, um dort zu Lüften. Mittlerweile ist der Schornstein durch die Wärme ziemlich gut getrocknet und auch die Tropfen sind soweit verschwunden.

Das Fußbodenheizprogramm ist inzwischen auf 40 Grad Vorlauftemperatur angestiegen und läuft noch knapp 1,5 Wochen.
Bis dahin hoffen wir, dass der Estrich für die angekündigten Fliesenarbeiten trocken genug ist...

Heute war der Tag der Technik...

 

Gestern sollte ja der Hausanschlusskasten mit dem Sicherungskasten verbunden werden, damit innen auch Strom zugeschaltet werden kann. Leider war dies nicht passiert und die Trockner mussten eine weitere Nacht über den Baustrom vom Nachbarn laufen.

Erfreulich war der heutige Tag umso mehr. Als wir in den HWR kamen sahen wir gleich, dass der Stromanschluss erledigt war. Die Elektriker haben bis jetzt nur 3 einzelne Steckdosen freigeschaltet, damit man innen weiteren "Baustrom" beziehen kann. Die restlichen Sicherungsautomaten sind weiterhin ausgeschaltet, bis die Elektriker zum Teil 3 wieder kommen (aus Sicherheitsgründen, da die Steckdosen und Lampenkabel noch offen liegen). Endlich konnten die drei 50m Kabeltrommeln eingerollt werden.

Erfreulich war heute auch, dass wir unseren Gaszähler bekommen haben und dieser direkt mit der Gastherme verbunden wurde. Auch das Wasser wurde an das Haussystem angeschlossen.

Durch den Anschluss von Strom, Gas und Wasser, konnte heute auch die Gastherme in Betrieb genommen werden und somit das drei-Wöchige Estrich-Trocknungsprogramm gestartet werden. Jetzt fährt die Heizung automatisch unterschiedliche Temperaturen für gewisse Zeiträume an, um den Estrich durchzutrocknen.

Zum schönen Schluss des Tages wurde auch unser Breitbandanschluss durch das letzte Leehrrohr nach innen gezogen. Hierfür hatten unsere Gasversorger ein extra Leerrohr in die Auffahrt gelegt, wo sie heute nur durschieben brauchten.

Jetzt ist das Thema Versorger endlich erledigt und es kann in den Endspurt vom Innenausbau gehen...

der Stromanschluss ist fertig...

Jetzt ist er im Haus, der Strom...

Der Baustromkasten wurde abgeklemmt und unser Haus wurde im Stromanschlusskasten angeschlossen. Es wurde jetzt das letzte mal die komplette Auffahrt aufgegraben und wieder geschlossen. Das Leerrohr für den Breitbandanschluss wurde ja bereits mit Gas zusammen verlegt. So brauchen sie nur an der Straße und am HWR öffnen und das Kabel "durchzuschießen" und anschließen (dies sollte diesen Mittwoch passieren). 
Morgen kommt dann die Verbindung zwischen Hausanschlusskasten und dem Sicherungskasten, sodass der Strom auch im Haus funktioniert. 
Aktuell haben wir mit den 2 Wochen Bautrockner und Heizer für die gesamte Bauzeit ca. 625€ an Stromkosten verbraucht.

Gasanschluss wurde hergestellt...

Montag wurde begonnen die Gasleitung zu verlegen. Sie haben mit einer Kernbohrung im HWR angefangen und dann vom Haus bis an die Straße einen Graben gezogen, um die Gasleitung und zusätlich ein Leerrohr für Breitband zu legen. Heute ist der Anschluss fertig geworden und wir haben direkt das "Loch" mit Estrich geschlossen.

Die Trockner laufen jetzt 11 Tage und die Feuchtigkeit sinkt von Tag zu Tag 
(Bild ist von unseren Kaminschacht von 5 Tagen Trocknung), auch die Temperaturen zwischen 22°C und 24°C sind schon fast zu warm für unsere Arbeiten innen. Wir wollen aber nicht meckern, da es bei 5°C auch nicht sonderlich schön war! :-)

Kündigung ist raus...

Es ist soweit, lange wartet man genau auf diesen Zeitpunkt und jetzt war er da. 
3 Monate Kündigungsfrist. Das bedeutet für uns: Am 30.06.17 müssen wir aus unser derzeiten Wohnung ausgezogen sein. Nach 6 Jahren in der ersten gemeinsamen Wohnung, wird es uns nun in der nächsten Zeit in unser Eigenheim ziehen. 

Ein komisches, aber auch ein sehr gutes Gefühl!

 

die Wärme kommt endlich ins Haus...

Seit 5 Tagen laufen nun die beiden Trockner, Gebläse und der E-Heizer durch. 

Die Raumtemperatur stieg bereits auf 20°C und hat somit die beste Trocknungstemperatur erreicht. Zu der Wärme steigt jetzt aber auch die Luftfeuchtigkeit auf fast 100%.

Es heißt jetzt täglich mindestens 15 Minuten lüften, um die gesättigte Luft auszutauschen, den Trocknungsprozess zu beschleunigen und gegen Schimmelbildung vorzubeugen.

Hier gut zu erkennen, wie die U-Verschalung und der Kaminschacht innerhalb von 5 Tagen getrocknet sind.

Gestern war zum letzten Mal unser Wasserverband bei uns und hat die Wasseruhr montiert, jetzt ist das Bauwasser Geschichte und wir dürfen nun selbst jeden verbrauchten Liter zahlen.

Wir haben bereits angefangen im UG die trockenen Wände und die Betondecke komplett zu schleifen und diverse Macken zu spachteln. Es liegt wirklich noch sehr sehr viel Arbeit vor einem.

 

es wird getrocknet...

Gestern sind bei uns die Bautrockner eingetroffen. Es wurden 2 Trockner, 1 Gebläse und 1 Heizer aufgestellt. 
Man sieht, dass die Feuchtigkeit ziemlich hoch ist. Je Trockner können ca. 70l Feuchtigkeit pro Tag aus der Luft herausfiltern. Wir hoffen, dass man dadurch einen guten Effekt erzielen wird.

Heute ist die Temperatur im EG bereits um knapp 4 Grad gestiegen. 
Nur im OG ist es mit 10°C noch recht frisch.

Wir werden wohl für die Spachtel und Malerarbeiten der Decke im OG einen Maler beauftragen. Hierfür haben wir die Elektrik für unsere Hängelampen im Flur vorbereitet. Da der Flur ein ziemlich dunkler Schlauch ist, möchten wir diesen durch die Lampen bisschen aufpeppen und erhellen.

Ebenso haben wir im Gäste-WC die vorbereiteten Rigipsplatten gespachtelt und mit Armierungsgewebe versehen.

echtes Raumgefühl...

Heute durften wir das erste Mal den neuen Estrich betreten...

Wir haben mit unserem Bauleiter gesprochen und gesagt bekommen, dass wir nach 3 Tagen des Estrich betreten, nach ca. einer Woche Trocknen/ Heizen und nach weiteren 3-4 Wochen das Fußbodenheizprogramm starten dürfen. 
Man soll nun, wenn möglich, mehrmals am Tag Stoßlüften.
Am Freitag kommen nun die Trockner, Heizer und ein Gebläse, um die Trocknung zu beschleunigen. Wir sind gespannt auf die Stromkosten...

Nun hat man das erste Mal ein richtiges Raumgefühl!

 

Wir haben heute die Zeit genutzt (während man das Haus lüftet) und den restlichen Erdhaufen, welcher vom Tiefbauer zurückgelassen wurde, neben dem Carportbereich zu verteilen. Ebenso haben wir die übriggebliebenen Holzpaletten verwendet, um einen Weg zu bauen, damit man mit "sauberen" Füßen ins Haus gelangt.

 

Jetzt kann man in die engere Planung für Böden, Wände und Extras gehen...

Nun ist er endlich da, der Estrich...

Am Dienstag hatten wir wieder ein Besichtigungstermin mit unserem Bausachverständigen. Konntrolliert wurde der Innenputz und der Bodenanaufbau für den kommenden Estrich. Es gab keine erheblichen Mängel.

Trotz zwei Wochen Verspätung kam heute der Estrich rein und die Freude ist riesig!
Jetzt müssen wir nochmal genau erfahren, ab wann man den Estrich betreten kann und wie er in der nächsten Zeit zu behandeln ist (Lüften, Trocknen und Heizen).

Fußbodendämmung + Heizschleifen sind da...

Seit dem 19.01.17 passierte im Haus nichts mehr, aber wir sind jetzt doch froh, dass es drinnen wieder weiter geht. Die letzten Wochen waren zu kalt und es kam zum Verzug vom Estrich. Letzten Donnerstag wurde der Fußboden gedämmt und heute wurden die Heizschleifen der Fußbodenheizung verlegt und in den Verteilerkästen angeschlossen. 
Auch die Aussparungen im Kamin- und Badewannenbereich sind so wie wir angegeben hatten. Jetzt steht Bodentechnisch dem Estrich nix mehr im Wege...

Grundstück einmal umgekrempelt...

Immer noch kein Estrich in Sicht, dafür wurde heute unser Tiefbauer mit der Auffahrt und dem Bereich vom späteren Carport fertig. Wir haben fast genug Mutterboden durch das Auskoffern erhalten, dass fast das gesamte Grundstück aufgefüllt und angeglichen werden konnte. Kleinigkeiten fehlen zwar noch, aber langsam kann man es sich vorstellen in welche Richtung es geht. Auch die spätere L-Terasse ist schon schön zu erkennen.

Tag 1: 

 

Tag 2:

  

Tag 3:

 

Anschluss Schmutz- und Regenwasser Teil 2

Heute wurde weiter auf dem Grundstück gewütet...

Es wurde um das Haus herum die Gräben für die Regenwasserentsorgung gezogen und die Rohre verlegt. An der Hauseingangseite treffen sich nun die Regen- und Abwasserrohre.
Wir haben unser Haus ja auf 1,30m aufschütten lassen, um das ausreichende Gefälle der Leitungen zu gewährleisten. Nun stellte sich jedoch heraus, dass die Rohre mit dem offiziellen Gefälle nicht tief genug vergraben werden können. Dies bedeutet, dass ein weiterer Schacht eingebaut wird, in dem das Abwasser tiefer weitergeleitet wird.

Der Terrassenbereich wurde zwischenzeitig bereits ausgekoffert. Später wird die Terrasse aufgeschüttet und eine L-Form um die Front- und Küchenseite bilden.

Am Montag treffen wir uns noch mit dem Tiefbauer vor Ort, um zu besprechen, wie und wo die Auffahrt/ der Carportbereich verläuft und was wir noch aufschütten müssen.

Nachdem die Tiefbauer wieder abgerückt sind, sieht es um das Haus herum aus, als wäre nie was gemacht worden....
 

Leider wird sich unser Estrich weiterhin verschieben. Dies bedeutet wohl, dass wir das erste Mal in Verzug kommen. Nächste Woche ist wieder kalt angesagt, was dann sicherlich dazu führen wird, dass der Estrich noch länger verschoben wird.
Hoffentlich kann der Tiefbauer die restlichen Erdarbeiten für das Carport und die Auffahrt dann fertigstellen.

Aber wir sagen uns immer "Es soll so sein!". Alles hat irgendwie seinen Grund... ;-)

Anschluss Schmutz- und Regenwasser...

Zum Thema Estrich kann man nur sagen: 
Sollte heute fertig sein, aber lässt weiterhin auf sich warten!
Durch die letzten kalten Wochen (unter 5°C) verschiebt sich alles auf den anderen Baustellen nach hinten. Aktuell wissen wir leider auch immer noch keinen neuen Termin. 
Aber um die Leerlaufzeit etwas sinnvoll zu gestalten, haben wir unseren Tiefbauer beauftragt, uns an die Schmutz- und Regenwasserkanalisation anzuschließen. Die drei Abwasseranschlüsse sind bereits am Haus angeschlossen und auch der Kontrollschacht hat seinen Platz in der Ecke gefunden.

Wir haben Wasser und eine Dusche...

Heute mussten die Klempner nocheinmal wiederkommen, da sie gestern einiges vergessen hatten. Jetzt wurden die Unterputzwandhalter in beiden Duschen angebracht, das Badewannenabflussrohr verlängert und unsere Superplan-Duschwanne montiert und angeschlossen. So wie es aktuell aussieht, steht dem weiteren Fußbodenaufbau inkl. Verlegung der Fußbodenheizung nix mehr im Wege und der Estrich kann kommen.

 

Auch draußen vor dem Haus ging es einen Schritt weiter, der Wasserverband war heute mit einem Minibagger am Start und hat die Frischwasserleitung nach innen verlegt und angeschlossen. Jetzt haben wir wieder Bauwasser im Haus und dies kann zum Glück auch so schnell nicht mehr einfrieren.

Jetzt ist es offiziell, unser Zertifikat des Blower-Door-Tests lag im Briefkasten und wir freuen uns riesig über den bestätigten Wert von 0,5!

Elektriker & Klempner Teil 2...

Montag haben die Elektriker die ganzen Steckdosen- und Lichtschaltereinsätze eingebaut, Außensteckdosen angebracht, Klingel und Lautsprecher montiert, die elektrischen Rollläden angeschlossen und den Sicherungskasten im HWR verkabelt.

Heute kamen die Klempner und haben die Vorwandinstallation für das Gäste-WC angebaut und die Wasserleitungen beider Duschen in die Wände gelegt. Die Fußbodenverteilerkästen und die neue Gastherme wurden ebenso montiert. 
Wir haben mit den Klempner nochmal gesprochen, um mit denen wieder die Einzelheiten zu besprechen, denn beim letzten Mal sind ja Kleinigkeiten schief gegangen (Abflussrohr der Badewanne war verkehrt und damit zu hoch montiert; die Badewannenarmatur war zu niedrig angebracht; die Duschleitungen waren noch nicht in den Wänden eingebaut, da die Handwerker ja zu spät bemerkt haben, dass eine Unterputzarmatur nicht machbar ist). Wir hatten ja "Angst", dass die Badewanne auch auf einen Sockel muss, aber die Klempner waren so nett und haben die Leitung nochmal verlegt, damit wir einen niedrigeren Abfluss haben und somit der Estrich auch passt. 
Die Dusche muss aber wie geplant auf einen Sockel. Hierfür haben wir dann gleich die Duschleitung höher verbauen lassen, damit das Verhältnis zum Sockel hin passt.
Ebenso haben wir die Waschtische auf 94cm Höhe geplant und die Toiletten ebenfalls 3cm höher als Standard.

Man muss aber fairerweise sagen, dass wir auch einen Teil zum "Misserfolg" der Klempner beigetragen haben, denn wir hätten mehr mit den Klempner im Vorne herein besprechen müssen. Wir haben die Sanitärarbeiten viel zu locker genommen und gedacht, dass manche Dinge leichter umzusetzen sind als geglaubt. Es ist also wichtig zu Planen, ob man eine freistehende oder feste Badewanne, einen Doppelwaschtisch, Unterputzarmaturen und Vorwandinstallationen haben möchte! 

Die Fallleitung in der Küche haben die Klempner auch montiert. Momentan hat diese ein Maß von 15x20cm. Hinzu kommt später noch eine gedämmte Verkleidung, die dann im Endeffekt so ca 25x25cm betragen wird. 

Zudem hat uns heute der Wasserverband angerufen und Bescheid gegeben, dass sie diesen Donnerstag den Frischwasseranschluss ins Haus legen und anschließen möchten.

Trockenausbau Teil 2...

Am Freitag wurden die Zimmerer fertig mit der Montage der Rigipsplatten im OG. 
Jetzt fehlt nur noch die Monarchtreppe, die aber erst später eingebaut wird. 

Heute haben wir selbst im Gästebad die Rigipsplatten angebracht. 
Es muss drauf geachtet werden, dass diese Feuchtraum geeignet sind, meist sind sie grün und bereits imprägniert. 
Danach wurden 5x 68mm Löcher für die späteren Led-Einbaustrahler gebohrt und die Kabel für den Anschluss vorbereitet. Bei dem Spot der Dusche ist auf IP65 (Geschützt gegen Strahlwasser aus allen Richtungen) zu achten.

Tschüss Gerüst, Hallo Blower-Door-Test...

Heute passierten gleich zwei spannende Dinge...

Zum 1. wurde das Gerüst nach 3 Monaten, 2 Wochen und 3 Tage abgebaut. 
Ein noch ungewohnter, aber dennoch schöner Anblick!

Zum 2. stand der Blower-Door-Test an, hierbei wird ein Unterdruck im Haus erzeugt, um die mögliche Luftdichtkeit zu überprüfen. Dieser Test dauert in der Regel zwischen 1-2h.
Die Zimmerer waren heute früh auch schon da und haben den Prüfer begleitet, um direkt undichte Stellen zu finden und zu beseitigen. 

Wir haben mit 0,5 bestanden, obwohl der Grenzwert bei unserem Haus bei 3,0 liegt! 

Hier sind die Richtwerte:

 < 3,0 bei Häusern mit natürlicher Lüftung
< 1,5 bei Häusern mit mechanischer Lüftungsanlage
< 0,6 bei Passivhaus

Jetzt warten wir auf das offizielle Schreiben, welches wichtig für unseren KfW-Kredit ist.

Nachmittags haben wir die Jungs noch auf der Baustelle angetroffen. Sie schraubten gerade die Rigipsplatten an der oberen Decke fest. Bad und Schlafzimmer waren bereits fertig. Morgen sollten Sie das restliche Obergeschoss fertig bekommen.

Nächste Woche Montag geht es weiter mit der Elektrik Teil 2 (Montage des Sicherungskasten und Anschluss der gesamten Leitungen) sowie anschrauben der Steckdosen- und Lichtschaltereinsätze. 

Die Klempner sollten sich für nächste Woche auch noch melden, um Restarbeiten durchzuführen und die Vorbereitung der Abwasserrohre, bevor es Ende Januar an den Estrich geht.

Auf ein neues aufregendes Jahr...

Wir hatten Ende letzten Jahres noch mit dem Wasserverband bereits vor Ort die Lage besprochen und erhielten die freudige Nachricht, dass wir direkt an der Wasserzuleitung für das Neubaugebiet liegen und so nicht wie Anfangs geplant ca. 60m Wasserleitung benötigen. Jetzt verläuft das Wasser direkt (ca. 10m Leitung) Richtung HWR.
Weiter ging es erstmal noch nicht, da unser Gerüst voraussichtlich diesen Donnerstag abgebaut wird. Unser ursprünglicher Bauwasserhahn in der Auffahrt wurde dem Erdboden gleich gemacht. Wenn jetzt wieder Wasser benötigt wird läuft dies über den neuen Anschluss. Das Silo von dem Innenputz wurde auch abgeholt und die Auffahrt ist endlich wieder leer.

Die Zimmerer waren auch wieder da und haben die obere Geschossdecke gedämmt und die Dampfsperrfolie an allen Ecken und Kanten verklebt.
Diese Woche steht nämlich auch noch der Blower-Door-Test an.

Unser Tiefbauer, der die Regenrohre und den Schmutzwasseranschluss bis zum Schacht herstellt, ist bereits informiert, genau wie Gas (zusammen mit Glasfaserkabel) und natürlich Strom. Mal schauen, ob die Termine bei den Witterungsbedingungen eingehalten werden können. 

noch viel passiert, aber jetzt geht es in 2017 weiter...

Die Innenputzer haben letzte Woche mit 3 Leuten in 4 Tagen das komplette Haus verputzt. Sehr glatte Wände und alles sauber hinterlassen, so wünscht man es sich doch.
Wir haben auch gleich die Betondecke von den Jungs mitspachteln lassen.  

Die Eltern der Bauherren waren auch beschäftigt und haben uns eine Bautreppe gezaubert, um endlich ohne Leiter ins Obergeschoss zu gelangen.

Der Anfang von unserem späteren Badewannenfach ist auch gemacht und zeigt in welche Richtung es gehen soll. Es ist 120cm x 37cm groß und es werden später noch kleine LED-Spots eingesetzt werden.

Die Deckenelektrik für das Gästebad und im gesamten Obergeschoss wurde auch von uns verlegt und vorbereitet, sodass es ab dem 09.01.17 weiter gehen kann. Der Blow-Door-Test durchgeführt wird und die Rigipsplatten montiert werden können.

Das war ein sehr spanendes Jahr 2016 und wir hoffen das es im nächsten 

Jahr weiterhin so gut und problemlos verläuft und 

wir geplant ab Mai einziehen können. 

Wir wünschen euch allen einen Guten Rutsch und bis zum nächsten Jahr!